서울아파트4 서울 아파트 매매가 30주 연속 상승, 재건축 단지 주도…지방 시장은 하락세 [뉴스문 = 이수진 기자] 서울 아파트 매매 시장이 최근 대출 규제와 가격 급등으로 인해 매수세가 다소 둔화된 가운데, 일부 재건축 및 신축 단지에서의 활발한 거래로 인해 상승세는 지속되고 있다. 10월 둘째 주 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.11% 상승하며, 30주 연속 상승 흐름을 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면, 특히 강남구와 같은 고가 지역의 재건축 단지들이 높은 상승률을 보이고 있다. 대치동 은마아파트는 전용 84㎡가 지난 4일 29억4,800만 원에 거래되며 신고가를 기록했고, 여의도 삼부아파트 등에서도 최고가 거래가 이루어지면서 가격 상승을 주도하고 있다. 반면, 지방 아파트 시장은 하락세가 이어지고 있다. 대구와 부산을 비롯한 주요 지방 도시에서는 가격 하락폭이 확대되었으며, 이.. 2024. 10. 18. 서울 아파트 상승세 30주째 이어져…재건축 강세 속 지방은 하락세 [뉴스문 = 이수진 기자] 서울 아파트 시장은 대출 규제와 가격 상승 압박에도 불구하고 일부 단지에서 여전히 높은 거래가 이루어지며 매매가가 오름세를 보이고 있다. 특히, 재건축 단지와 신축 아파트에서 기록적인 거래가 이어지며 서울 아파트값은 30주 연속 상승했다. 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 10월 둘째 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.11% 상승했다. 강남구 대치동의 은마아파트(전용 84㎡)는 지난 4일 29억4,800만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했다. 강남구의 재건축 추진 단지들이 매매가 상승을 주도했으며, 영등포구 여의도 삼부아파트도 최고가 거래를 달성했다. 반면, 지방 아파트 시장은 하락세가 이어졌다. 대구와 부산 등 주요 대도시에서는 하락 폭이 확대되며 이번 주 지방 아파트값은.. 2024. 10. 18. 래미안 원펜타스, 청약 당첨자 계약 포기로 전체 물량의 17% 미계약 발생 [뉴스문 = 이수진 기자] 서울 서초구 반포동에 위치한 '래미안 원펜타스' 아파트의 일반분양 계약이 예상보다 저조한 결과를 나타냈다. 지난 21일 마감된 래미안 원펜타스의 계약 결과, 총 292가구의 일반분양 물량 중 50가구가 계약되지 않은 채 남았다. 이 중 특별공급 29가구와 일반공급 21가구가 포함되어 있다. 이번 계약 결과는 예상치 못한 자금 조달 부담과 서류 심사 과정에서의 부적격 판정으로 인해 많은 당첨자들이 계약을 포기한 것으로 분석된다. 이에 따라 전체 일반분양 물량의 약 17%가 잔여 물량으로 남게 되었다. 래미안 원펜타스는 청약 당시 전용면적 84㎡ 기준 약 20억 원의 시세 차익이 예상되면서, 178가구 모집에 약 9만 3천 명이 몰려 527.3대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 특.. 2024. 8. 23. 서울 아파트값 상승세 지속, 재건축 단지는 약세 보여 [뉴스문 = 이수진 기자] 최근 서울 아파트값이 상승세를 이어가고 있지만, 재건축 단지는 상대적으로 약세를 보이고 있다. 부동산R114와 한국부동산원의 조사에 따르면, 7월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 상승했으나 재건축 단지의 상승폭은 일반 아파트에 비해 낮았다. 특히 강남구와 강동구의 경우, 재건축 단지와 일반 아파트 간의 가격 변동률 격차가 두드러졌다. 전문가들은 이러한 현상이 공사비 갈등, 조합원 분담금 증가 등으로 인해 재건축 사업의 불확실성이 커지면서 수요자들이 신축 아파트를 선호하는 경향이 강해졌기 때문이라고 분석한다. 부동산R114 윤지해 수석연구원은 "공사비 갈등으로 사업 지연, 분담금 증가 등의 문제가 발생하면서 재건축보다 신축을 선호하는 현상이 나타나고 있다"고 설명했다. 최근 부동.. 2024. 7. 20. 이전 1 다음
